Основные ссылки

Крым в 2015 году: какие цены на отдых и недвижимость?

В 2015 году Крым отметит свою первую годовщину в составе Российской Федерации и встретит уже второй курортный сезон в качестве отечественного курорта. По мнению экспертов, этим летом интерес к Крыму значительно возрастет - ведь многие россияне выберут именно этот регион для своего летнего отпуска, взамен резко подорожавшей заграницы. Каковы цены на краткосрочный отдых, на аренду и покупку жилья в Крыму в 2015-м году?

Сперва напомним особенности географии Крыма - самыми дорогими являются курортные города и поселки на Южном берегу Крыма: Ялта, Алушта, Гурзуф и Мисхор. Затем идут Евпатория, Севастополь, Симферополь, где цены на жилье ниже на 20-30%, чуть подешевле Феодосия (процентов 5-10) и еще дешевле (еще на 20-30%) окажется город Керчь.

Ставки на посуточную аренду жилья

Снять квартиру посуточно на Южном берегу Крыма будет стоить минимум 1200 рублей. По сравнению с прошлым годом ценник практически не изменился. Но тут многое зависит от условий предлагаемого жилья: расположение, площадь, водоснабжение, интернет и т.д. Номер в пансионате или санатории в Крыму стоит примерно столько же, сколько и в 2014 году, от 2500 рублей и выше (и здесь ставки практически не изменились).

Цены на аренду квартиры в Крыму на месяц

Увы, стоимость аренды жилья на полуострове значительно выросла за последние месяцы. Причиной тому - массовый переезд россиян в Крым. Точные цифры, сколько "понаехавших" сняли жилье в новом российском регионе, не называются, как и то, насколько вырос спрос. Но достоверно известно, насколько увеличились цены на аренду квартиры в Крыму - в 3(!) раза, например, стоимость аренды однокомнатной малометражки в Симферополе теперь составляет 13-15 тыс. рублей, тогда как годом ранее за аналогичное жилье просили 5-6-7 тысяч. Разумеется, и выбор существенно сузился, и срок экспозиции жилья - тем, кто хочет снять квартиру в Крыму на месяц, приходится суетиться и хватать, что предлагают хозяева. Так как слишком много желающих снять квартиру - даже при таких высоких ценах. Местным жителям, не имеющим своего жилья, в последний год приходится непросто. Предполагается, что к летнему сезону (и летом) цены подрастут еще, примерно на 20-30%.

А если купить квартиру в Крыму? Цены

Стоимость квартир в Крыму заметно отличается в зависимости от того, к какому городу или курортному поселку вы присматриваетесь (примерное соответствие смотрите в начале текста). На первичном рынке цены за квадрат начинаются от $800/м2 (Севастополь, Симферополь). Новостройки на Южном берегу Крыма стоят от $1200/м2, без учета последующего ремонта и обстановки жилья.
На вторичном рынке недвижимости Крыма цены таковы: самый минимум - $30-32 тыс. за "однушку" в Керчи ("двушка" - около $45). В самом дорогом среди городов Крыма, в Ялте, стоимость "однушки" начинается от $50 тыс., "двушки" от $70 тыс.
Земельный участок в Крыму обойдется минимум в $5 тыс. за сотку в более-менее курортной зоне (притом зачастую в гористой местности в паре десятков километров от пляжа). На побережье одна сотка может стоить десятки и сотни тысяч долларов, в зависимости от расположения. Впрочем, земельный участок в границах курортного поселка можно найти и за $15 тыс./сотка.

Перспективы отдыха и жизни в Крыму

Согласно официальной статистики, за 2014 год, вскоре после вхождения региона в состав РФ, полуостров Крым посетили 3 млн. российских туристов. Местные жители и бизнесмены назвали сезон "провальным". Как известно, доехать на курорт по украинским дорогам было невозможно, ждать по несколько суток на паромной переправе - по отзывам, невыносимо. Потому многие автомобилисты, решившие поехать в Крым, в результате поворачивали колеса на курорты Краснодарского края (для этого региона период летних отпусков прошел невероятно успешно). Строительство моста в Крым в самом разгаре, но завершения ждать еще несколько лет. Поэтому автомобилистам по-прежнему придется добираться в Крым паромом, что может отпугнуть туристов. И так многие опрошенные туристы отказались повторять отдых в Крыму в ближайшие годы. Помимо транспортных проблем, отдыхающие считали цены на отдых неоправданно высокими.

Тем не менее, специалисты по туризму считают, что в ближайшие годы стоимость отдыха и недвижимости в Крыму продолжит расти - в первую очередь, благодаря уникальным климатическим и природным особенностям региона. Скорее всего, Крым будет активно развиваться как элитный курорт, как альтернатива Лазурному берегу Франции. Сейчас направление отдыха для элиты в Крыму практически не существует.